Impôt sur la fortune immobilière : quel impact sur l’immobilier professionnel ?
FISCALITÉ
ÉCO GESTION
JACQUES NADEL
Le nouvel impôt sur la fortune immobilière (IFI) concerne les personnes physiques détenant un patrimoine immobilier net supérieur à 1,3 million d’euros. L’immobilier professionnel affecté à l’activité principale continue d’être totalement exonéré, sous certaines conditions.
L’impôt sur la fortune immobilière (IFI) reprend un certain nombre de dispositions de l’impôt sur la fortune (ISF) supprimé en janvier, comme l’abattement de 30 % sur la résidence principale, le dispositif de plafonnement et, notamment, l’exonération des biens professionnels. Ainsi, dans la plupart des cas, l’immobilier professionnel affecté exclusivement à l’activité professionnelle devrait échapper à l’IFI. C’est le cas lorsque l’immobilier est affecté à une exploitation individuelle : les professionnels libéraux qui exercent leur activité en nom propre ou ...
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