« Travailler en zone franche urbaine présente des avantages non négligeables » - La Semaine Vétérinaire n° 1263 du 31/03/2007
La Semaine Vétérinaire n° 1263 du 31/03/2007

Entretien avec Jérôme Saudubray, praticien canin à Creil (Oise)

À la une

Auteur(s) : A. F.

La Semaine Vétérinaire : S’installer en zone franche urbaine, était-ce pour vous une priorité ?

Jérôme Saudubray : Absolument pas. C’est l’étude de marché que j’ai réalisée qui m’a amené à choisir la ville de Creil. Ensuite, j’ai trouvé un local approprié, en ZFU en effet. Bien entendu, les avantages fiscaux sont importants, mais cela ne peut pas être un critère déterminant. L’essentiel, à mon sens, est d’être bien situé, c’est-à-dire dans une zone passante. Ma clinique est dans des locaux neufs, construits dans le cadre d’un projet d’urbanisation du quartier. Je les partage avec de nombreux commerces, notamment une moyenne surface qui est la seule du centre-ville. Je compte en moyenne une soixantaine de nouveaux clients par mois. C’est à partir de ce type de données qu’il est possible de juger que le site est bon.

S. V. : Quels sont les avantages réellement significatifs de la ZFU ?

J. S. : Je bénéficie actuellement d’exonérations de taxes, professionnelle et foncière, ainsi que de l’exonération de l’imposition sur mes premiers 60 000 € de revenus. Ces aides sont significatives. La législation prévoit aussi des exonérations de charges sociales patronales sur le personnel embauché, mais elles sont soumises à la condition qu’un tiers au moins des salariés, en contrat à durée indéterminée (CDI), soient issus de la zone franche. Pour ma part, je travaille avec deux assistantes et un vétérinaire salarié. Mais je n’ai pas trouvé ces compétences parmi les habitants de la zone. C’est illusoire. Je ne bénéficie donc pas de l’intégralité des aides possibles. En outre, contrairement aux commerçants, je ne profite pas de l’exonération des cotisations Urssaf pour moi-même. Par ailleurs, les fonctionnaires chargés du contrôle de l’octroi des aides sont pointilleux. Il faut avoir un comptable performant !

S. V. : Que peut-on conseiller à un confrère qui envisage de s’installer en ZFU ?

J. S. : Il faut aller voir sur place. Encore une fois, ZFU ou pas, les aides ne garantiront pas la rentabilité de l’activité. L’accessibilité et l’environnement la conditionnent beaucoup plus. Certains quartiers ont mauvaise presse. S’il restait des locaux à l’endroit où je me suis installé, c’est bien parce que les candidats ne se bousculaient pas. Pourtant, le lieu est plutôt plaisant, aucunement “dangereux”. Même si la cité pointée du doigt est à cinq cents mètres, c’est loin d’être un coupe-gorge. Finalement, ma clientèle est plutôt sympathique et respectueuse. Elle draine les gens du quartier, qui est populaire, mais aussi les militaires de la base aérienne et les salariés du centre de recherche tout proche.

En revanche, mieux vaut bien vérifier les limites géographiques exactes de la zone franche pour pouvoir en profiter. Ainsi, dans la rue où je suis installé, le trottoir opposé à celui de ma clinique n’est plus classé en ZFU…

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