Semaine Vétérinaire n° 1323 du 11/07/2008
 

Investissements locatifs

Gestion

QUESTIONS/RÉPONSES

Catherine Bel

Pour réussir une acquisition dans l’immobilier, si le choix du bien est important, celui du montage financier ne l’est pas moins, surtout dans le cadre locatif.

1 COMMENT DÉFINIR UN BUDGET ET FAUT-IL RÉALISER UNE SIMULATION ? Avant toute recherche de bien immobilier, il convient de vérifier que le dispositif fiscal retenu est le mieux adapté à la situation. Une simulation fera apparaître l’économie d’impôt dégagée. Elle permettra de définir le budget et l’effort d’épargne mensuel à consentir. Une fois ces éléments validés, il sera temps de choisir le bien et l’emplacement. Concernant la simulation, mieux vaut rester vigilant face aux hypothèses retenues, car elles sont parfois un peu ...

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